一幢寫字樓如同一個電磁場，持續(xù)吸引住著人流量、貨運物流、現(xiàn)金流、信息流廣告， ** 著大廈本身的比較發(fā)達人脈關系互聯(lián)網(wǎng)。

及其附近地區(qū)的展會、餐飲業(yè)、休閑娛樂、買東西等產業(yè)鏈，造成較大的利率效應及其強勁的輻射源自由擴散，這就是“寫字樓經(jīng)濟發(fā)展”。

寫字樓與企業(yè)相互依存共促，整體實力強悍的企業(yè)通常挑選進駐高檔寫字樓。

寫字樓自然環(huán)境會激起企業(yè)的“鯰魚效應”，眾多高品質企業(yè)集聚于同一幢寫字樓，無形中對彼此之間會發(fā)生危害。

產生更為節(jié)奏快的辦公氣氛，置身在其中的企業(yè)莫不被這類氣氛推動著，以使本身維持高度的朝氣和強有力的競爭能力。

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較先，大家必須想搞清楚自身必須怎樣的寫字樓。

針對有一些世界知名品牌企業(yè)而言，她們必須的第一是地標，第二或是地標，第三還是地標。

較好是的地區(qū)較醒目的工程建筑是這種知名品牌的可能選擇，對這種而言始終是房在在第二位甚至于第三位考慮到的問題。

而大家很多的投資人，則挑選寫字樓就繁雜的多，既要考慮到地區(qū)，又有考慮到，還需要考慮到內部構造，車位比，電梯轎廂配備，得房率多少，物業(yè)管理費用，房租工資水平，地區(qū)增值發(fā)展?jié)摿@些。

次之，看寫字樓自身的產品體系，全部產品體系包含行為主體商品、附設商品、配套設施商品三大類。

行為主體商品，就是指寫字樓里的顧客立即辦公的室內空間工程建筑等，包含下列層面：

1、辦公室內空間；2、豎直交通出行室內空間及機器設備；3、大門口及廳堂；4、洗手間；5、功能分區(qū)整體規(guī)劃及合理布局；6、門頭品牌形象、造型設計、設計風格及規(guī)模。

這正中間涉及到樓高、柱距及規(guī)格型號、構造方法、窗子、室內裝修方法、空調通風設備、消防安全、互聯(lián)網(wǎng)智能化系統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保與低碳環(huán)保、視線園林景觀的運用、門頭造型設計、高度、規(guī)模等，是不是具備抽象性、標志性、易找性等。

寫字樓的物業(yè)服務方，一樣很重要。

再好的硬件配置，都經(jīng)不住物業(yè)管理服務方的瞎折騰。

一個坐姿歪七扭八、工作制服丑到你難受想哭的保安人員，立在寫字樓大門口，危害的是全部進駐企業(yè)的整體形象感觀。

寫字樓銷售市場發(fā)展趨勢突飛猛進，房租也隨著節(jié)節(jié)攀升。

而企業(yè)也經(jīng)常與此同時應對辦公地址拆遷的問題，將要過期的租期和尚未貫徹落實的新地址，對顧客和職工而言都導致一些不太好的危害。

辦公地址的平穩(wěn)能給職工、顧客和合作方以自信心，因此針對有整體實力且準備長期性發(fā)展趨勢的企業(yè)。

事實上買寫字樓比租更劃得來，既可以提升企業(yè)的固資，又能升值。